Description
Appartements neufs à Toulouse – Quartier de la Cartoucherie
Du studio au T5 – Accession libre et BRS – Vue parc et cœur de ville
Découvrez une nouvelle résidence d’appartements neufs à Toulouse, au cœur du quartier emblématique de la Cartoucherie, devenue une véritable extension du centre-ville. Ce programme vient clore l’écoquartier avec un atout rare : un grand parc urbain paysager d’environ 1 hectare au pied de la résidence.
Située à l’ouest de Toulouse, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, la Cartoucherie s’impose aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Ancienne friche industrielle réhabilitée, elle offre un cadre de vie moderne, durable et parfaitement intégré à la ville.
Implantée le long de l’avenue de Grande-Bretagne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une ouverture maximale sur le parc. Son architecture contemporaine, aux volumes élancés et aux hauteurs progressivement étagées, favorise la lumière naturelle et les vues dégagées, tout en assurant une parfaite intégration paysagère. Venelles, cœurs d’îlots ouverts et rues-parcs prolongent la trame verte du quartier et créent une véritable continuité écologique.
Un cadre de vie animé et connecté
Le quartier de la Cartoucherie est déjà vivant et attractif : Halles de la Cartoucherie, commerces de proximité, équipements scolaires, sportifs et culturels, cinéma en construction, Zénith à proximité immédiate.
Au pied du tramway – arrêt « Zénith » – et desservi par le métro, les bus et les pistes cyclables, le quartier permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes. L’accès rapide à la rocade facilite également tous les déplacements vers l’ensemble de la métropole.
Au pied d’un grand parc urbain paysager
Véritable poumon vert d’un hectare, le parc public situé au pied de la résidence constitue un îlot de fraîcheur et de biodiversité. Ses aménagements paysagers et ludiques en font un espace de respiration privilégié pour les familles comme pour les actifs.
Des appartements neufs lumineux, pensés pour durer
Du studio au 5 pièces, les logements ont été conçus pour répondre à tous les projets : résidence principale ou investissement locatif.
Tous bénéficient de loggias généreuses, véritables pièces de vie en plus, offrant confort, intimité et protection solaire. Les orientations multiples, les vues dégagées sur le parc et la ville, et pour certains logements en étages élevés jusqu’aux Pyrénées, renforcent la qualité résidentielle du programme.
Typologies disponibles :
– Studios évolutifs jusqu’à 35 m², cloisonnables
– T2 et T3 optimisés, traversants ou d’angle
– T4 et T5 en attique avec terrasses pouvant atteindre 70 m²
– Appartements d’exception avec vues panoramiques
La résidence répond aux exigences environnementales de la RE2020 – seuil 2028, garantissant performance énergétique, confort d’été et qualité de l’air intérieur.
Dispositifs & solutions de financement
Plusieurs dispositifs facilitent l’accession et l’investissement :
– Prêt à Taux Zéro (PTZ)
– Bail Réel Solidaire (BRS)
– Investissement locatif : LMNP / LLI (selon éligibilité)
– Nouveau dispositif Jeanbrun
Votre futur logement est enfin disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et innovants de Toulouse, conjuguant nature, mobilité et vitalité urbaine.
Une copromotion signée Premium Promotion (Groupe Spirit), Rooj by GA et Zelidom (Groupe Promologis).
Du studio au T5 – Accession libre et BRS – Vue parc et cœur de ville
Découvrez une nouvelle résidence d’appartements neufs à Toulouse, au cœur du quartier emblématique de la Cartoucherie, devenue une véritable extension du centre-ville. Ce programme vient clore l’écoquartier avec un atout rare : un grand parc urbain paysager d’environ 1 hectare au pied de la résidence.
Située à l’ouest de Toulouse, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, la Cartoucherie s’impose aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Ancienne friche industrielle réhabilitée, elle offre un cadre de vie moderne, durable et parfaitement intégré à la ville.
Implantée le long de l’avenue de Grande-Bretagne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une ouverture maximale sur le parc. Son architecture contemporaine, aux volumes élancés et aux hauteurs progressivement étagées, favorise la lumière naturelle et les vues dégagées, tout en assurant une parfaite intégration paysagère. Venelles, cœurs d’îlots ouverts et rues-parcs prolongent la trame verte du quartier et créent une véritable continuité écologique.
Un cadre de vie animé et connecté
Le quartier de la Cartoucherie est déjà vivant et attractif : Halles de la Cartoucherie, commerces de proximité, équipements scolaires, sportifs et culturels, cinéma en construction, Zénith à proximité immédiate.
Au pied du tramway – arrêt « Zénith » – et desservi par le métro, les bus et les pistes cyclables, le quartier permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes. L’accès rapide à la rocade facilite également tous les déplacements vers l’ensemble de la métropole.
Au pied d’un grand parc urbain paysager
Véritable poumon vert d’un hectare, le parc public situé au pied de la résidence constitue un îlot de fraîcheur et de biodiversité. Ses aménagements paysagers et ludiques en font un espace de respiration privilégié pour les familles comme pour les actifs.
Des appartements neufs lumineux, pensés pour durer
Du studio au 5 pièces, les logements ont été conçus pour répondre à tous les projets : résidence principale ou investissement locatif.
Tous bénéficient de loggias généreuses, véritables pièces de vie en plus, offrant confort, intimité et protection solaire. Les orientations multiples, les vues dégagées sur le parc et la ville, et pour certains logements en étages élevés jusqu’aux Pyrénées, renforcent la qualité résidentielle du programme.
Typologies disponibles :
– Studios évolutifs jusqu’à 35 m², cloisonnables
– T2 et T3 optimisés, traversants ou d’angle
– T4 et T5 en attique avec terrasses pouvant atteindre 70 m²
– Appartements d’exception avec vues panoramiques
La résidence répond aux exigences environnementales de la RE2020 – seuil 2028, garantissant performance énergétique, confort d’été et qualité de l’air intérieur.
Dispositifs & solutions de financement
Plusieurs dispositifs facilitent l’accession et l’investissement :
– Prêt à Taux Zéro (PTZ)
– Bail Réel Solidaire (BRS)
– Investissement locatif : LMNP / LLI (selon éligibilité)
– Nouveau dispositif Jeanbrun
Votre futur logement est enfin disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et innovants de Toulouse, conjuguant nature, mobilité et vitalité urbaine.
Une copromotion signée Premium Promotion (Groupe Spirit), Rooj by GA et Zelidom (Groupe Promologis).
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GA IMMOBILIER RESIDENTIEL
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