Mon projet immobilier

J'ACHETE

Je fais construire

Je souhaite des renseignements concernant :
- Le contrat CCMI
- La liste des étapes de la construction
- Le branchement électrique de chantier
- Les règles du raccordement
>>> Rendez-vous à l’espace conseil : pôle Habitat, sur le stand de l’ADIL ou auprès d’un constructeur de maison individuelle CCMiste (liste dans le guide de visite).

Pour en savoir plus sur la règlementation actuelle : RE2020 et les coûts
>>> Rendez-vous à l’espace conseil : pôle Habitat (vous pouvez aussi consulter la page 5 et 6 du guide RE2020)

Le constructeur peut-il me demander des frais supplémentaires après la signature du contrat ?
Le prix du CCMI peut-il être révisé après sa signature ?
Quels sont les différents types de garanties existants après la réception ?

>>> L'ADIL vous donnera des réponses sur son stand B18 ou sur l'Espace Conseil

J'achète dans l'immobilier neuf

J'achète en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
>>> Rendez-vous auprès des promoteurs immobiliers et de l'UNPI

Quelles aides me sont accordées ?
>>> Renseignements sur le stand de l’ADIL B18 et/ou auprès des gestionnaires de patrimoine

J'achète à prix maîtrisé ou en location accession :
>>> Renseignez-vous auprès des bailleurs sociaux (Toulouse Métropole Habitat)

Le promoteur est-il tenu par les délais fixés par le contrat ?
En cas de retard de livraison, me doit-il des pénalités de retard ?

>>> L'ADIL vous donnera des réponses sur son stand B18 ou sur l'Espace Conseil

J'achète dans l'immobilier ancien
Les bonnes questions à poser avant un investissement dans l’ancien ?
A qui s’adresser pour évaluer les travaux ?
>>> Rendez-vous sur les stands de l’ADIL, de l’UNPI ou ceux des Agences immobilières présentes
 
Quel est le montant des frais annexes (frais de notaire et frais de garantie) ?
Quels sont les diagnostics qui doivent m’être communiqués lors de la vente ?
Quels sont les points de vigilance à examiner en cas d’achat d’un logement ancien en copropriété ?
>>> L'ADIL vous donnera des réponses sur son stand B18 ou sur l'Espace Conseil
Je cherche une maison individuelle
Je souhaite des renseignements concernant l'évaluation de mes travaux :
>>> Rendez-vous sur les stands de l’ADIL, de l’UNPI et des professionnels spécialistes de la rénovation et agrandissement
 
Quelles sont les diagnostics ou attestations que le vendeur doit me fournir ?
Comment connaître les règles ou projets d’urbanisme sur la zone ?
>>> L'ADIL (stand B18) et l'UNPI vous donneront des réponses
 
Quels sont les éléments du bâtiment qui sont soumis à une garantie ?
>>> L'ADIL (stand B18), l'UNPI ou les Chambres des Notaires vous donneront des renseignements

 

J'INVESTIS

Dans l'immobilier neuf
Pour tout savoir sur les avantages fiscaux : Pinel, Pinel +, LMNP*, Censi-Bouvard, démembrement
Et les accompagnement possibles :
>>> Vous trouverez des réponses lors de la Conférence "Comment diversifier ses placements en 2022 et 2023? Immobilier neuf ou ancien, vide ou meublé, résidences services, loi Malraux, outremer, SCPI…?"  le vendredi 30 septembre de 16h30-17h15
 
Quels sont les secteurs attractifs ?
>>> Vous trouverez des réponses lors de la Conférence "Investissement dans les SCPI : quels atouts en temps de crise ?" le samedi 1er octobre de 15h30-16h15.
 
Je souhaite découvrir les missions de Logis privé
>>> Téléchargez leur édito ICI
Dans l'immobilier ancien
En savoir plus sur les charges et règlementation en copropriété :
>>> L'ADIL (stand B18) et l'UNPI vous répondront
 
Je souhaite des renseignements concernant La Loi Denormandie :
>>> Rendez-vous le samedi 1er octobre pour la conférence "Bâtir un patrimoine et alléger ses impôts : tout savoir sur la défiscalisation Pinel et Denormandie. Mécanisme, villes éligibles, conseil, rénovation rentable."
 
La Loi Malraux, déficit foncier… mais quel investissement choisir ?
>>> Vous trouverez des réponses lors de la Conférence "Investissement locatif ancien, comment choisir le meilleur bien immobilier ? Comment optimiser le mix plus-value/rendement ? Louer social, ça rapporte ?" le dimanche 2 octobre.
 
Rénovation énergétique, qu’est ce qui change ?
>>> L'UNPI pourra vous renseigner et vous trouverez des réponses lors de la Conférence  "Que va imposer la loi Climat Résilience pour les propriétaires et co- propriétaires? Les aides et les démarches." le vendredi 30 septembre de 14h30-15h15.
Dans un bien à l'étranger
Quelles sont les taxes et impôts liés à l’achat ?
Quels sont les frais annexes à prévoir ?
>>> Rendez-vous auprès des gestionnaires de patrimoine et sur le stand de l’ANACOFI
 
Quelles sont les protections possibles et les pièges à éviter ?
>>> L’ANACOFI répondra à toutes vos questions
 
A savoir : Les taxes et impôts liés à l'achat de votre bien étranger et dont vous vous serez acquittés auprès de l'administration fiscale locale seront déduits des impôts que vous payez en France, il n'y a pas de double imposition. 

 

J'AGRANDIS OU SURELEVE MA MAISON

J'agrandis ou surélève ma maison
Tout savoir sur le permis de construire :
>>> Rendez-vous à l'Espace Conseil : Pôle Habitat 
& à la Table ronde incontournable le samedi 1 octobre sur l’espace Conférences de 11h30-12h15 : "Faire construire sa maison en toute sécurité, les étapes clefs, le contrat de construction (CCMI)"
 
Pouvez-vous me renseigner sur les conditions de vie durant le chantier ?
>>> Les constructeurs de maisons présents sur le salon pourront vous renseigner
& des conseillers seront également présents sur l'Espace conseil : Pôle Habitat
 
Je souhaite des renseignements sur la réglementation locale :
>>> Rendez-vous sur le stand de l'ADIL (B 18)
 
Comment évaluer mes travaux ?
>>> Vous pouvez vous renseigner auprès des Chambres régionales des architectes, des maîtres d’œuvres et constructeurs spécialistes de la surélévation présents sur le salon : renovevolution, GIB...
 
Quel type d’autorisation d’urbanisme dois-je déposer en cas d’agrandissement ou de surélévation de ma maison ?
Vais-je payer une taxe d’aménagement si j’agrandis ou surélève ma maison ?
>>> L'ADIL (stand B18 et Espace Conseil) vous donnera des réponses

 

JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE

Votre patrimoine peut comprendre des actifs bancaires (comptes, actions), des actifs immobiliers, un fonds de commerce ou encore des objets d'art. Il peut être optimisé de façon à faire fructifier votre patrimoine. C'est l'objectif de la gestion de patrimoine.
Contrairement à une idée reçue trop répandue, il faut savoir qu'aujourd'hui la gestion de patrimoine est de plus en plus accessible. Un effort d'épargne de 100€ mensuels permet déjà d'envisager des solutions d'investissement, notamment locatif, performantes et sécurisées.

Dans l'immobilier neuf ou ancien
J'ai un petit budget :
>>> Vous trouverez des réponses lors de la conférence du dimanche 2 octobre (de 16h45-17h30) :  "Quel investissement à partir de 10 000 € ?"
 
Quels sont les dispositifs de défiscalisation ?
>>> Nous vous conseillons d'assister à la conférence "Bâtir un patrimoine et alléger ses impôts : tout savoir sur la défiscalisation Pinel et Denormandie. Mécanisme, villes éligibles, conseil, rénovation rentable." le samedi 1er octobre de 17h30 à 18h15.
Pour optimiser ma fiscalité et construire un patrimoine financier
Je souhaite des renseignements concernant :
- Les résidences services, résidences vacances, l'achat à l’étranger
- Les loyers non imposables avec le statut de loueur en meublé
- L’avantage fiscal Censi-Bouvard
- L'Epargne retraite
>>> Nous vous donnons rendez-vous sur l’espace de l’ANACOFI & auprès des gestionnaires de patrimoine et promoteurs comme Réside Etudes, Fonta promotion, Pichet Immobilier, IFB France, Stradim..
>>> Vous trouverez aussi des réponses lors de la conférence "Épargne immobilière pour la retraite, quels produits de placement ? Quels budgets ?"  le samedi 1er octobre de 15h15 à 15h45.

 

Pour me créer un revenu complémentaire
Qu'est-ce que le principe des SCPI ?
>>> Rendez-vous à l'Espace conférences le samedi 1er octobre de 15h30 à 16h15 : "Investissement dans les SCPI : quels atouts en temps de crise ?"
 
Je souhaite des informations et connaître les mises en garde sur la Cryptomonnaie :
>>> Rendez-vous à l'Espace conférences le samedi 1er octobre de 16h30 à 17h15 : "Les bases de l'investissement financier.  Cryptomonnaie et bitcoins mode d'emplois et informations éclairées."
 
Capital investissement, capital participatif, obligations, actions :
>>> Les gestionnaires de patrimoine sont là pour vous conseiller et vous guider à partir de votre capacité d’investissement.

 

JE CHERCHE UN FINANCEMENT

Vous êtes porteurs d'un projet immobilier en région Toulousaine et Midi-Pyrénées, et comme 80% des acquéreurs vous souhaitez recourir au crédit ? Qu'il s'agisse de l'achat d'une maison individuelle, d'un investissement locatif ou d’un logement ancien, tous les acteurs et toutes les expertises dont vous avez besoin sont présents au Salon de l'Immobilier pour faire avancer votre projet.

Je cherche un financement

Quels sont les types de financements ?
Quelle est ma capacité d’endettement ?

Comment choisir la bonne assurance ?
>>> 
Rendez-vous sur les stands des courtiers qui vous apporteront une réponse adaptée à votre situation et choix.
>>> Vous pouvez aussi assister à la conférence "Inflation, critères d’octroi durcis, assurance emprunteur libéralisée : comment obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions ?" le samedi 1er octobre  (10h30-11h15).